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2020浙江輔警考試公共基礎知識:抵押權

2020-05-31 13:41:09| 中公浙江招警考試網 點擊量:

中公浙江人事考試信息網·浙江招警考試網提醒您關注浙江輔警考試備考資料:【2020浙江輔警考試公共基礎知識:抵押權】

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提起抵押權備考的小伙伴都不陌生,今天帶大家來認真的了解一下抵押權當中我們會忽略的知識點。

抵押權來源于《擔保法》第三十三條規定,本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。由此可得出沒有債不會產生抵押,抵押是為保證債的履行而存在;當債消滅抵押權同時消滅。

抵押對象的范圍:

1.下列財產可以抵押:

(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(3)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;

(4)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;

(5)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;

(6)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。由此可得抵押的對像動產和不動產。

2.下列財產不得抵押:

(1)土地所有權:

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,國家允許的除外;

(3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(5)依法被查封、扣押、監管的財產;

(6)依法不得抵押的其他財產。由此可得不得設定抵押的財產為:①土地所有權,②集體土地使用權,③公益設施,④主不明、有爭議,⑤查扣監。不得設立抵押權(土地爭議查公益)。

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(責任編輯:馮寅)

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